通常来讲，买房的认筹金多数是能够退还的。
这得依据具体的情形来判别。
要是购房者在认筹的过程里，还没有跟开发商签订正式的购房合同，仅仅缴纳了认筹金，并且开发商也没有约定说不可以退筹，那购房者就有权利去要求退还认筹金。
不过，如果购房者已经和开发商签订了像认购书之类的相关协议，而且在这些协议当中明确规定了认筹金的性质以及不予退还的情形，那在这种状况下，认筹金就可能不太容易退还。
购房者在缴纳认筹金的时候，一定要仔细地去阅读相关的协议条款，把认筹金的性质以及退还的条件都弄清楚。
要是开发商有违规的行为，像是虚假宣传之类的，购房者也可以按照相关的法律法规来要求退还认筹金。
比如说，购房者可以收集好开发商虚假宣传的证据，然后向相关部门进行投诉或者提起诉讼，这样就有可能争取到退还认筹金的权利。
总之，购房者在买房过程中要多留个心眼，保护好自己的合法权益。

案情回顾:

小朱向某开发商缴纳认筹金后，因未签正式购房合同且开发商未约定不可退筹，要求退还认筹金遭拒，双方产生争议。而小李签订认购书，协议明确认筹金不退情形，小李想退认筹金也遇阻碍。

案情分析:

1、对于小朱的情况，在未签正式购房合同且开发商无不可退筹约定时，小朱有权要求退还认筹金，开发商拒绝退还缺乏依据。
2、小李签订有明确不退认筹金情形约定的认购书，若无开发商违规等特殊情况，按协议约定，退还认筹金可能较难实现。