问题 | 婚内协议上没有写房产号的有效吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
婚内协议上没有写房产号是否有效,这需要根据具体情况来分析判断:
一、能明确指向特定房产的情况 在某些婚内协议中,虽然没有明确写出房产号,但通过其他详细的描述,是能够清晰、唯一地确定具体房产的。 例如,协议中对房产的具体位置有着精确的记载,详细到门牌号,像“位于XX市XX区XX街道XX号的房产”;或者明确说明了房产的购买时间,如“在XXXX年XX月XX日购买的房产”;又或者记录了购房合同编号,像“购房合同编号为XXXXXX的房产”等。 只要通过这些信息能够准确无误地锁定是哪一处房产,那么这份婚内协议通常就是有效的。 因为即使没有房产号,也能确定协议所涉及的具体财产标的,这样的协议在法律上是具有一定效力的。 二、无法明确指向特定房产的情况 若婚内协议中对于房产的描述比较模糊,让人无法确切认定是哪一套房产,那就可能会使协议在涉及该房产相关约定的部分出现效力瑕疵。 由于无法明确具体的财产对象,那么相关约定在实际执行和落实过程中就会遇到困难,其效力也就会受到影响。 综上所述,关键在于是否能借助其他信息准确认定房产。 若可以,协议一般是有效的;若不能,相关房产约定的效力可能会打折扣。 案情回顾: 小朱和小李是夫妻,二人签订婚内协议涉及房产分配,但协议上未写房产号。小朱认为协议有效,因描述能指向特定房产;小李则觉得因没写房产号协议无效,双方就此产生争议。 案情分析: 1、若协议通过如具体位置(精确到门牌号)、购买时间、购房合同编号等详细描述,能清晰、唯一确定具体房产,即使没写房产号,协议通常有效。因为能确定财产标的,符合法律规定。 2、若协议对房产描述模糊,如仅表述为“在市区的一处房产”,无法确切认定是哪套房产,相关约定部分可能存在效力瑕疵,因无法明确财产对象,执行落实会遇困难。 |
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