当遇到房子买卖合同纠纷需要打官司时，以下是具体的步骤和要点：
①首先，要认真收集各类相关证据。
这其中包括合同文本，仔细核对合同中的各项条款，明确双方的权利和义务；付款凭证，如转账记录、收据等，以证明购房款的支付情况；还有沟通记录，像是与对方的电话录音、短信聊天记录或者邮件往来等，这些都能为纠纷的解决提供有力的支持。
②接着，确定明确的诉讼请求。
③之后，向具有管辖权的法院提起诉讼，并按时提交起诉状以及收集到的证据材料。
法院会在规定的时间内受理案件，并及时通知双方参与诉讼流程。
④在庭审过程中，双方都要如实陈述事实，不得隐瞒或歪曲任何重要信息。
同时，要充分提供各自的证据，并进行激烈而有序的辩论，以争取对自己有利的判决结果。
⑤如果对法院的判决不服，一定要在规定的时间内提起上诉。
在整个纠纷处理过程中，必须严格遵守法律程序和时间规定，这样才能切实保障自身的合法权益。
并且，专业律师的参与至关重要，他们能够凭借丰富的经验和专业知识，更好地协助处理纠纷，为当事人提供精准的法律建议和有效的应对策略。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同后产生纠纷。小朱认为小李未按约定履行，欲打官司。争议点在于小李称已部分履行但小朱不认可。小朱收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，要求小李继续履约并赔偿损失，遂向法院起诉，双方进入庭审，小朱对一审判决不服。

案情分析:

1、小朱收集的各类证据至关重要，合同文本明确双方权利义务，付款凭证证明付款情况，沟通记录辅助还原事实，为其主张提供支撑。
2、明确诉讼请求是关键，小朱要求继续履约及赔偿损失合理合法，若证据充分，有望得到支持。
3、向有管辖权法院起诉符合程序，能保障案件依法审理。
4、庭审中如实陈述和辩论，利于法官查明事实。
5、小朱对判决不服上诉，是行使合法权利，专业律师能提供更好帮助。