父母的房子给孩子，常见的方式主要有以下三种：
1.赠与：
赠与这种方式，首先父母要与孩子签订一份赠与合同。
在合同中，需清晰、明确地表明将房屋赠与孩子的意愿，例如具体说明房屋的位置、面积等详细信息。
之后，双方要一同前往不动产登记部门。
在那里，工作人员会指导他们完成一系列房屋产权变更登记手续。
这其中涉及到相关税费的缴纳，缴纳完成后，经过审核等程序，孩子便能正式取得房屋的所有权。
2.买卖：
选择买卖方式时，父母和孩子需签订房屋买卖合同。
接下来，就按照正常的房屋买卖流程展开交易。
这包括对房屋进行评估、确定交易价格等。
在这个过程中，同样需要缴纳相应的税费，像增值税、个人所得税等。
完成交易相关流程后，再办理产权过户登记手续，如此一来，孩子就成为合法的房屋产权人。
3.继承：
继承方式适用于父母去世之后。
如果父母生前没有立下遗嘱，那么就会按照法定继承的规定来办理。
法定继承会根据亲属关系等因素确定继承人的范围和份额。
若父母生前留有遗嘱，则按照遗嘱的内容进行继承。
孩子需要办理继承公证或者通过法院诉讼等程序，先确定自己的继承权，之后再去办理房屋产权变更登记。

案情回顾:

小朱的父母欲将房子给小朱。起初考虑赠与，签了赠与合同，但办理产权变更登记时，对契税缴纳金额有争议。后又想改为买卖方式，在确定交易价格时，小朱与父母产生分歧。后来父母去世，涉及继承，因遗嘱内容模糊，小朱与其他亲属对继承份额起争执。

案情分析:

1、赠与方式下，契税缴纳应按不动产登记部门规定执行，具体金额有明确计算标准，双方应遵循规定解决争议。
2、买卖方式中，交易价格应基于合理评估，考虑房屋实际价值等因素，协商确定，避免因价格分歧影响交易。
3、继承时，遗嘱模糊需结合法律对遗嘱解释相关规定，确定真实意思，明确继承份额。