问题 | 买房后如何确认房子属于自己 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
确认房子是否属于自己,可参考以下具体方式:
一、查看产权证书 在我国,不动产实行登记制度。 当购房者完成购房交易后,需要按照规定办理不动产权登记手续。 在办理完成后,就会取得不动产权证书。 这个证书的意义重大,它是确认房屋所有权的法定凭证。 证书上会详细且明确地记载诸多关键信息,比如房屋的权利人是谁,房屋具体的坐落位置,还有房屋的实际面积等。 通过查看产权证书上的这些信息,能初步判断房屋是否属于自己。 二、核实登记信息 购房者可以通过当地不动产登记部门提供的官方渠道来查询房屋的登记信息。 这些渠道包括不动产登记部门的官方网站,或者直接前往线下办事窗口进行咨询。 在查询时,要仔细核对登记的权利人信息是否与自己的身份信息完全一致。 如果存在不一致的情况,就需要进一步了解原因。 三、检查购房合同及付款凭证 购房合同是买卖双方达成的重要约定,里面明确了双方的权利和义务,包括房屋的具体情况、交易价格等。 而付款凭证则能够清晰地证明购房者已经按照合同约定支付了相应的购房款。 将购房合同和付款凭证与产权登记信息相互对照、印证,就能更加准确地确认房屋的归属。 总之,不动产权证书是确认房屋归属的核心依据,再结合相关的合同以及付款凭证等资料,就能有效地确认房屋属于自己。 案情回顾: 小朱购买了一套房子,一段时间后想确认房子是否属于自己。小朱查看产权证书发现权利人名字似有模糊处;查询登记信息时,发现权利人信息与自身信息存在不一致;检查购房合同及付款凭证,也发现合同部分条款模糊。争议点在于能否据此确认房屋归属。 案情分析: 1、关于产权证书,其是确认房屋所有权的法定凭证,若模糊不清,需进一步核实具体准确信息,以确定记载的权利人是否为小朱。 2、对于登记信息不一致的情况,小朱应向不动产登记部门了解原因,可能存在登记错误等问题,需按规定程序更正。 3、购房合同及付款凭证模糊,应找出原始资料或相关方核实,确保信息准确,从而准确确认房屋归属。 |
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