一般而言，若由于开发商方面的缘由致使购房合同无法签订，那么押金是应当予以退还的。
像开发商未能取得预售许可证这种情况，就属于开发商导致合同无法签订的情形，此时押金理应退还。
然而，要是因为购房者自身的原因，比如说购房者中途反悔不想购买了等，那么押金或许就不会被退还。
另外，倘若双方在购房合同中已经对押金的退还事宜作出了约定，那么就应当按照所约定的内容来执行。
这是因为约定在法律层面上是优先于法定的。
购房者在交付押金的时候，一定要要求开发商出具一份书面的押金收据，在收据中要明确地写明押金的性质以及退还的条件等相关内容。
这样做可以更好地保障购房者的权益。
如果双方在押金退还这个问题上产生了争议，首先可以尝试通过友好协商的方式来解决。
如果协商无法达成一致，那么购房者就可以向法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱欲向开发商小李购买房产并交了押金，后因小李未取得预售许可证致购房合同无法签订，小朱要求退还押金遭拒，双方产生争议。

案情分析:

1、小李未取得预售许可证，属于开发商原因致合同无法签订，按规定应退还小朱押金。
2、若小朱是自身原因反悔不想购买，押金可不退还，但此案件非小朱自身原因。
3、若双方有关于押金退还的约定应按约定执行，此案件无此约定情形。
4、小朱交押金时若有书面收据明确退还条件等更好维权，现产生争议可先协商，协商不成可诉讼。