①当购房者因为自身的缘由而不想购买房产时，依据法律的规定，一般情况下定金是不会被退还的。
定金具备担保的性质，那就是交付定金的这一方倘若没有履行事先约定好的债务，就没有权利要求对方返还定金。
比如说，购房者可能突然改变了主意，不想购买了，这种情况下，定金就可能无法退还。
②然而，如果是开发商出现了欺诈行为，或者故意隐瞒了一些重要的事实等违约情况，那么购房者就有权利要求开发商返还定金，并且还可以主张让开发商给予赔偿损失。
比如开发商可能虚假宣传房屋的配套设施或者隐瞒房屋存在的质量问题等，购房者就可以据此要求开发商承担相应的责任。
③购房者可以主动与开发商进行协商，向开发商详细说明自己不想购买的自身情况，尝试通过协商的方式来争取退还定金。
要是协商没有成功，购房者还可以向房地产管理部门或者消费者协会进行投诉，请求他们来进行调解。
要是调解也没有效果，购房者还可以通过诉讼的途径来解决问题。
不过，诉讼这个过程相对来说是比较复杂的，而且所花费的时间也会比较长。
总的来说，购房者在决定是否缴纳定金之前，一定要谨慎考虑，充分评估自己的情况和需求，避免因为一时的冲动而给自身带来不必要的损失。

案情回顾:

小朱欲购买房产，缴纳定金后因自身原因不想买了，开发商拒绝退还定金，双方产生争议。后小朱发现开发商存在隐瞒房屋质量问题的情况，要求退还定金并赔偿损失，协商、调解均无果。

案情分析:

1、小朱起初因自身原因不想购房，按法律规定，定金一般不予退还，因其交付定金方未履行约定债务，无权要求返还定金。
2、但开发商隐瞒房屋质量问题属于违约，小朱有权要求返还定金并主张赔偿损失。协商、调解不成时，小朱可通过诉讼解决，虽诉讼复杂且耗时，但也是维护权益的途径。