倘若购房者自身方面的缘由而想要办理退房手续，通常情况下是需要承担相应的违约责任的，在此情形下，所交付的定金或许就无法再被退还了。
不过，这其中有一个例外情况，那就是当开发商存在诸如欺诈等法定的特殊情形时，就另当别论了。
要是因为开发商的原因而致使无法签订购房合同，像是未能取得预售许可证之类的情况，购房者是有权利要求解除合同的，并且还可以要求开发商给予双倍返还定金的赔偿。
购房者务必仔细地查看购房合同里关于退房的那些约定条款，要严格按照合同中所规定的流程来办理退房的相关手续。
这样做可以确保整个退房过程的合法性和规范性，避免出现不必要的纠纷和麻烦。
购房者需要向开发商发出一份书面的退房通知，在通知中清晰地说明退房的理由，同时一定要妥善地保留好相关的证据，比如定金的收据等。
这些证据在后续的退房过程中将会起到非常重要的作用，是维护自身权益的重要依据。
购房者要积极地与开发商进行协商，共同商讨退房的事宜。
如果双方在协商过程中无法达成一致意见，那么购房者可以向房地产管理部门进行投诉，或者通过诉讼的途径来解决问题。
总之，退房这件事情需要根据具体的实际情况来进行准确的判断，购房者在整个过程中应该保持谨慎的态度，仔细权衡利弊，尽量避免因为冲动而导致不必要的损失。

案情回顾:

小朱向开发商交付定金欲购房，后因自身原因想退房，开发商拒绝退定金。小胡则因开发商未取得预售许可证无法签合同，要求退房及双倍返还定金遭拒，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱因自身原因退房，一般需承担违约责任，定金通常无法退还，除非开发商存在欺诈等法定特殊情形。
2、小胡因开发商原因无法签合同，有权要求解除合同，开发商应双倍返还定金。
3、购房者退房应按合同约定流程办理，如发出书面通知说明理由并保留证据。
4、协商不成时，可向房地产管理部门投诉或诉讼解决。