通常来讲，签了房屋合同之后能否退房得依据具体情形来确定。
首先，要是因为不可抗力使得合同没法继续履行，就像房屋遭遇了地震、洪水等自然灾害而灭失了，在这种情况下，是可以解除合同的，并且有权利要求退还已经支付的款项。
这是因为不可抗力属于不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，双方都无需对此负责，所以可以解除合同并拿回钱款。
其次，若一方出现了违约行为，比如说卖方没能按时交付房屋，或者买方没有按时支付房款等，那么守约方就有权利解除合同，同时要求违约方承担违约责任。
违约责任的形式有很多，比如退还已付款项以及赔偿损失等。
这是为了对违约方的违约行为进行惩罚，同时也能弥补守约方的损失。
然而，如果是买方自身的原因想要退房，比如在购房之后资金方面出现了问题等，一般来说是需要承担违约责任的，像要支付违约金等。
并且，这种情况下不一定能够全额退还已经支付的款项，因为是买方自身导致了合同的解除，所以需要为自己的行为负责。
总之，签了房屋合同之后到底能不能退房，必须要根据合同的约定以及具体的违约情况等多种因素来综合进行判定。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋合同后，小朱欲退房。争议点在于小朱退房能否退还已付款项。小朱称因资金问题无法继续购房；小李认为小朱自身原因退房应担责，不能全额退款。此前房屋未遇不可抗力，双方也无违约行为。

案情分析:

1、若因不可抗力致合同无法履行，如房屋因自然灾害灭失，双方无需担责，小朱可解除合同并退款。但此案件无此情形，不适用该规定。
2、若一方违约，守约方有权解约并要求违约方担责。此案件双方前期无违约行为，小朱因自身资金问题退房，需担违约责任，可能无法全额退款。