通常来讲，当购买房子并交纳了定金且签署了认购书之后，要是因为购房者自身方面的缘由而不想购买了，那通常定金是不会被退还的。
然而，倘若这是开发商的原因致使合同没有办法签订，像房屋出现了规划上的变更之类的状况，此时购房者是有权利要求退还定金的。
认购书属于一种预约合同，其主要目的是约定以后要订立正式购房合同的相关事项。
要是双方在认购书中没有针对定金的退还事宜作出清晰的约定，一般就应该按照法律中关于定金的规定来执行。
购房者在签署认购书以及交付定金之前，一定要仔细地去阅读其中的条款，把自身的权利和义务都弄清楚，这样就能避免因为自身的疏忽大意，或者是对法律规定不了解，从而导致自己遭受定金方面的损失。
假如购房者觉得自身的权益遭受到了侵害，那么可以先与开发商进行协商来寻求解决办法。
要是协商没有成功，购房者就可以通过法律途径来维护自己的合法权益，让自己的权益得到应有的保障。

案情回顾:

小朱向开发商交纳定金并签署认购书后，因开发商对房屋进行规划变更致合同无法签订，小朱要求退还定金，开发商却拒绝退还，双方产生争议。

案情分析:

1、此案件中因是开发商原因致使合同无法签订，按照相关规定，小朱有权要求退还定金，开发商拒绝退还的行为不合理。
2、认购书作为预约合同，若未对定金退还事宜明确约定，应按法律关于定金规定执行，所以开发商应退还小朱定金。
3、若协商不成，小朱可通过法律途径维护自身合法权益，保障自己的利益。