当在买房过程中不知情而交了定金时，我们要先清楚定金合同的效力问题。
定金合同的效力：
若定金合同存在欺诈行为，比如开发商故意隐瞒房屋的重大瑕疵，或者通过胁迫手段让购房者签订定金合同，这种情况下合同是无效的。
购房者可以向法院提出申请，撤销定金合同，进而要求开发商返还所交的定金。
要是定金合同本身是有效的，通常定金是不予退还的。
但要注意，还需根据具体的实际情况来判断是否存在不可抗力等免责事由。
不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，若因不可抗力导致购房者无法履行合同，可能会影响定金的退还。
因开发商原因：
倘若因为开发商的原因致使购房者不知情，像隐瞒房屋的真实情况，这属于开发商的过错。
购房者有权主张解除定金合同，不仅可以要求开发商返还定金，还可以要求其赔偿因定金合同解除而给自己造成的损失。
应对措施：
建议购房者及时与开发商进行协商沟通，把自己的诉求和不满表达清楚。
同时，一定要留存好相关的证据，比如与开发商的聊天记录、签订的合同等。
如果协商无法解决问题，必要时就可以寻求法律途径来解决，通过法律手段维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱准备买房，向开发商交了定金后才发现房屋存在重大瑕疵，此前开发商未告知。小朱认为开发商存在欺诈，要求退还定金，开发商却以定金合同有效为由拒绝退还，双方产生争议。

案情分析:

1、若开发商故意隐瞒房屋重大瑕疵，存在欺诈行为，此定金合同无效。小朱可向法院申请撤销合同，要求开发商返还定金。
2、若定金合同有效，但因开发商隐瞒真实情况致使小朱不知情，小朱有权解除合同，要求开发商返还定金并赔偿损失。
3、小朱应先与开发商协商沟通，留存证据，协商不成可寻求法律途径解决。