1.当购房者自身出现原因，致使无法进行购买行为时，通常来讲，所缴纳的定金是不会被退还的。
这主要是因为定金具备担保的性质，其目的就是为了保障合同能够得以顺利履行。
比如说，购房者在签订定金协议后，突然改变主意或者无法满足购房的某些条件，那么定金就不能再退还了。
2.然而，如果是开发商方面存在欺诈行为，或者故意隐瞒重要的事实等违约情况，此时购房者就有权利要求开发商退还定金，并且还可以主张相应的赔偿。
比如开发商在销售过程中，故意夸大房屋的面积或者配套设施，等购房者交了定金后才发现真相，这种情况下购房者就可以要求退还定金并获得赔偿。
3.另外，要是双方在签订的合同中，对定金退还的情形有非常明确的约定，那么就应该按照约定来执行。
例如，合同中约定在一定的期限内没有签订正式的购房合同，就需要退还定金。
这就要求购房者在签订合同之前，一定要仔细阅读合同条款，了解定金退还的相关规定。
总之，购房者在交了定金后又不想购买了，是否能够退还定金，需要根据具体的实际情况来进行判断。
购房者必须要认真审查合同条款以及在交易过程中的各种相关行为，只有这样，才能够确定自己是否有权利要求退还定金。

案情回顾:

小朱欲购房，向开发商交了定金并签协议。后小朱因自身原因改变主意不想买了，要求退定金遭拒。而小李购房时，开发商夸大房屋面积，小李交定金后发现真相要求退定金及赔偿。小静购房时因未在约定期限签正式合同要求退定金也起争议。

案情分析:

1、小朱因自身原因无法购房，定金具有担保性质，保障合同履行，所以小朱这种情况定金一般不予退还。
2、小李遇开发商欺诈，故意隐瞒重要事实，开发商违约，小李有权要求退还定金并主张相应赔偿。
3、小静情况中，合同对定金退还情形有明确约定，应按约定执行，开发商应退还小静定金。