通常来讲，在购房合同还没签订的时候，从原则上来说，定金是可以退还的。
依据《民法典》的相关规定，要是收取定金的那一方没有履行事先约定好的债务，就应当按照双倍的金额返还定金；而要是交付定金的一方没有履行约定的债务，那么就没有权利要求对方返还定金。
倘若因为开发商方面的原因而致使购房合同未能签订，就像开发商没有取得相应的证件等这种情况，购房者是有权利要求退还定金的。
然而，要是由于购房者自身的原因导致合同没有签订，比如购房者中途反悔等，那么定金很有可能就不会被退还了。
总之，判断定金是否可以退还需要依据具体的情况来确定。
如果双方在定金退还的事宜上无法达成一致意见，那么可以通过法律途径来解决这个问题。
在这种情况下，购房者需要收集好相关的证据，比如与开发商沟通的记录、合同签订的相关事宜等，以便在法律诉讼中能够更好地维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱欲向开发商小李购买房产，交付定金后，因小李未取得相关证件，导致购房合同无法签订，小朱要求退还定金，小李却拒绝退还，双方产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》相关规定，收取定金方未履行约定债务，应双倍返还定金。本案中，小李作为收取定金方，因自身未取得证件致使合同无法签订，未履行约定，小朱有权要求退还定金。
2、小朱若通过法律途径解决，需收集好如与小李沟通记录等相关证据，以更好维护自身合法权益。