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问题 父母双方离婚房子能过给孩子吗
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
父母将房子过户给孩子主要有两种方式,即赠与和买卖。
①赠与方式:首先要签订赠与合同,在合同中明确指出要赠与的房屋具体情况以及相关的权利义务等内容。
需要注意的是,一般情况下这种赠与是不可随意撤销的,但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的、具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。
②买卖方式:需签订房屋买卖合同,依据市场价格来确定交易金额。
在办理过户手续时,要按照规定缴纳相应的税费。
无论是赠与还是买卖,过户手续通常都需要到当地的不动产登记中心去办理。
办理时需要提交一系列相关材料,像身份证用于证明双方身份,房产证是房屋产权的凭证,赠与合同或买卖合同则是过户的重要依据。
由于不同地区的具体政策和规定可能会有所差异,所以在办理过户手续前,建议咨询当地的不动产登记中心或者专业的律师,以确保办理过程顺利进行,避免出现不必要的麻烦。

案情回顾:

小朱想把房子过户给孩子小静,考虑赠与和买卖两种方式。若赠与,签赠与合同,一般不可随意撤销;若买卖,签买卖合同并按市场定价,缴纳税费。双方到不动产登记中心办理时,工作人员要求补充材料,双方对所需材料存争议。

案情分析:

1、若选择赠与方式,小朱与小静签订的赠与合同,若无特殊情况不可随意撤销,保障了小静的权益。若要撤销需符合法定条件,如未经公证且不存在公益、道德义务性质等。
2、若选择买卖方式,需按市场价格确定交易金额并缴纳税费,交易过程更类似普通房屋买卖,需遵循相关税收等规定,确保交易合法合规。
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更新时间:2025/4/20 20:16:40