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问题 更改房照房主名还需要交费吗
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
更改房照房主名这一行为,通常是需要缴纳一定相关税费的。
在税费方面,首先是契税。
它会根据房屋的面积以及是否为首次购房等情况而有所不同。
如果不是首套房,那么契税的税率往往会比较高,这是因为非首套房意味着购房者已经有过购房经历,在政策上会有相应的调整。
其次是印花税,它是按照房屋交易价格的一定比例来征收的,相较于契税,其税率相对较低。
除了这两种主要的税费外,还可能会有登记费等行政性收费。
需要注意的是,具体的缴费标准和办理流程在不同的地区可能会存在差异。
另外,如果是通过继承等方式来变更房主名,在部分情况下是可以免征契税等税费的。
这是基于继承这一特殊的法律行为所制定的政策。
总之,一般来说更改房照房主名是需要交费的,而具体的费用金额则需要根据当地的政策以及实际的情况来确定。
如果有更改房照房主名的需求,可前往当地的不动产登记部门,向工作人员咨询办理手续以及相关费用的事宜,他们会给予详细准确的指导和帮助。

案情回顾:

小朱欲将自己房屋房照房主名更改为小李。小朱非首次购房,在办理更名时,税务部门要求缴纳契税、印花税等税费,小朱认为自己与小李是亲属关系,不应缴纳这么多税费,双方就此产生争议。

案情分析:

1、关于契税,因小朱非首套房,按照政策规定,契税税率会相对较高,这是合理的政策调整,所以小朱需按规定缴纳契税。
2、印花税是按房屋交易价格一定比例征收,虽税率相对较低,但也是法定应缴税费。
3、若不存在继承等可免征税费的特殊情况,小朱应按当地政策及实际情况缴纳相关税费。
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更新时间:2025/4/19 11:11:09