1.首先，我们必须清晰地弄清楚导致房子不过户的原因究竟是什么。
倘若原因出在卖方这边，那么我们就有权利要求卖方承担相应的违约责任。
比如说，让卖方支付一定数额的违约金，以此来弥补我们可能遭受的损失。
2.接下来，一定要签订一份书面的协议。
在这份协议中，要明确地规定双方的权利和义务，其中要特别注明过户的具体时间以及违约责任等相关条款。
这样做的目的是为了在后续可能出现的维权情况中，我们能够有充分的依据和保障。
3.同时，我们要妥善保留好相关的交易凭证。
像购房款的支付凭证以及合同等这些重要的文件，它们都可以作为证明交易真实存在的有力证据。
在遇到问题时，这些凭证能够帮助我们更好地维护自己的合法权益。
4.如果卖方出现了恶意行为，使得房子无法顺利过户，那么我们可以通过法律途径来追究其责任。
要求卖方协助我们办理过户手续，或者让卖方对我们的损失进行赔偿。
法律是我们维护自身权益的重要武器，我们要善于运用它。
5.此外，我们要时刻关注房屋的产权状况，及时了解房屋的产权情况是否清晰，确保卖方对房屋享有合法的处分权。
只有这样，才能避免因为产权纠纷而导致房子无法过户的情况发生。
总之，当房子无法过户时，我们要迅速采取行动，积极采取各种措施，以确保自己的合法权益不受侵害。

案情回顾:

小朱向小李购买房屋，支付购房款后，小李却迟迟未办理过户手续。小朱要求过户，小李以各种理由推脱。小朱质疑小李对房屋处分权有问题，且认为小李构成违约，双方就过户及赔偿问题产生争议。

案情分析:

1、若房子不过户原因在小李，如无合法处分权等，小朱有权要求小李承担违约责任，支付违约金以弥补自身损失。
2、双方应签订书面协议明确权利义务，包括过户时间及违约责任等，为后续维权提供依据。
3、小朱要保留好购房款支付凭证、合同等交易凭证，作为交易真实存在的证据。
4、若小李恶意导致无法过户，小朱可通过法律途径要求其协助过户或赔偿损失。
5、小朱应关注房屋产权状况，确保小李有合法处分权，避免产权纠纷影响过户。