如果开发商不幸破产，购房者买的房子可能会出现以下几种不同的情况：
一、房屋已建成且交付
在这种情况下，购房者实际上已经取得了房屋的所有权，从房屋归属角度来说，一般不会受到特别大的影响。
不过，后续仍可能面临一些问题。
比如物业服务方面，原本由开发商指定的物业公司可能会因为开发商破产而出现服务中断、服务质量下降等情况。
房屋质量保修也是一个关键问题，后续若房屋出现质量问题，可能会面临找不到责任主体或者保修不及时等困扰。
二、房屋已建成但未交付
当开发商破产并进入破产清算程序时，购房者此时可以作为债权人去申报债权，明确要求开发商交付房屋。
法院会根据具体的实际情况进行处理，有可能会指定专门的管理人来继续完成房屋交付以及与交付相关的一系列工作，比如办理房产证等手续，以保障购房者能够顺利拿到房子。
三、房屋未建成
如果购房者已经支付了房款，同样可以申报债权。
若开发商的破产财产足够清偿所欠债务，那么相关部门可能会安排继续建设房屋，直到最终交付给购房者。
但要是破产财产不足以清偿全部债务，就可能会按照一定的比例，将购房者已支付的房款退还给他们。
总之，购房者要密切留意开发商破产清算的整个进程，积极主动地维护自身的合法权益。

案情回顾:

小朱向某开发商购房，后开发商破产。小朱所购房屋已建成交付，面临物业服务中断、房屋质量保修无责任主体等问题；小李买的房建成未交付，他申报债权要求交房；小胡购房未建成，已付款，不知能否得房，各方争议如何保障自身权益。

案情分析:

1、对于小朱，虽取得房屋所有权，但物业服务和保修问题需关注。可通过业主委员会重新选聘物业公司，通过法律途径明确保修责任主体。
2、小李申报债权要求交房合理，法院指定管理人完成交付及办证手续，能保障其顺利拿房。
3、小胡若开发商破产财产够偿债，房屋有望继续建设交付；若不够，按比例退款。