1.转按揭房款的计算过程往往涵盖诸多因素。
其中最为关键的是要明确房屋的评估价值，此乃计算的基石。
因为只有确定了房屋的评估价值，后续的计算才能以此为依据展开。
2.通常情况下，银行会依据评估价值与贷款成数进行相乘操作，以此来确定贷款额度。
举例来讲，倘若房屋的评估价值是100万，而贷款成数设定为7成，那么通过计算可得贷款额度为70万。
这意味着购房者可以从银行获得70万的贷款用于转按揭。
3.在进行转按揭时，原贷款余额与新贷款额度之间存在的差额，便是购房者需要实际支付的房款金额。
例如，原贷款余额为60万，新贷款额度为70万，那么购房者就需要支付10万的房款。
这10万就是两者的差值。
4.除此之外，还会有一些诸如手续费、评估费等额外的费用掺杂其中。
这些额外费用的存在，也会对最终的房款金额产生影响。
比如手续费可能是贷款额度的一定比例，评估费根据房屋评估价值的一定比例收取等。
5.综上所述，卖房转按揭房款的计算确实较为复杂，需要全面综合地考虑房屋的评估价值、贷款成数、原贷款余额以及各种费用等一系列因素。
购房者在这个过程中，务必与银行等相关机构进行充分的沟通与交流，务必将具体的计算方式以及金额等相关信息了解得清清楚楚，避免因信息不明确而导致后续出现不必要的麻烦和纠纷。

案情回顾:

小朱欲卖房转按揭，小胡作为购房者与小朱交易。在计算转按揭房款时产生争议，小朱认为应按自己算法，小胡觉得应按银行标准算法。小朱计算时未考虑评估费、手续费等，而小胡认为这些都应算入。双方各执一词，房款金额难以确定。

案情分析:

1、转按揭房款计算复杂，房屋评估价值、贷款成数、原贷款余额和各种费用都需考虑。
2、双方争议在于计算方式，小朱算法不全面，未纳入额外费用，小胡依据银行标准更合理。双方应依据相关法规及银行规定来计算房款，避免纠纷。