在共同共有房产的出售事宜上，一般来讲是必须要得到全体共有人的一致同意才行。
共同共有指的是有两个或者两个以上的人，对同一项财产拥有完全平等的所有权。
每一个共有人对于共有财产，都享有同等的权利，同时也承担着相同的义务。
要是没有经过全体共有人的一致同意就把共同共有房产给出售了，那么很有可能会让买卖合同失去法律效力。
其他的共有人就有权利要求确认这个买卖合同是无效的，并且要求把房产恢复到原来的状态。
不过，在一些特殊的情形下，比如说有一个共有人私自处分了房产，并且第三人符合那种善意取得的条件，那这个第三人就可以依法取得房产的所有权。
在这种情况下，那些没有同意出售房产的共有人，就可以向那个私自处分房产的共有人去主张要求赔偿等相关的权利。
总而言之，共同共有房产的出售必须要全体共有人达成一致意见，这样做的目的就是为了避免引发各种法律方面的纠纷，保障各方的合法权益。

案情回顾:

小朱、小李、小胡共同共有一套房产。小朱未经小李和小胡同意，将房产卖给了小静。小李和小胡知晓后，认为此买卖合同无效，要求恢复房产原状。但小静称自己是善意取得，应拥有房产所有权，由此引发争议。

案情分析:

1、按规定共同共有房产出售需全体共有人一致同意，小朱擅自出售不符合规定，买卖合同可能无效。
2、若小静符合善意取得条件，则可依法取得房产所有权，此时小李和小胡只能向小朱主张赔偿等权利。