通常来讲，要是拆迁房子没有相关证件，那其买卖协议的效力可不是那么确定的。
从法律角度来深入分析，那些没拿到房产证的房屋进行买卖，很有可能因为违背了物权法定原则之类的规定，从而面临着效力方面出现瑕疵的风险。
要是这房子本身就属于违法建筑，按照相关的法律条文，这样的房子是绝对不可以进行买卖交易的，一旦进行了买卖，那买卖协议就是无效的。
然而，如果这房子虽然还没办理房产证，但是它确实是合法建筑，并且在买卖的过程当中，双方都是出自于真实的内心想法，不存在欺骗、强迫等不良情况，那么这种情况下，买卖协议在特定的条件之下是有可能被认定为有效的。
不过，在后续要办理产权变更等一系列手续的时候，可能就会碰到一些阻碍啦，这就需要根据具体的实际情况去进一步地处理解决。
总之，对于那些没有证件的拆迁房子的买卖协议效力问题，必须要把具体的房屋情况以及交易过程中的细节等都综合起来进行考量判断，可不能简单地一概而论。

案情回顾:

小朱有一套拆迁房没有相关证件，他将房子卖给了小李，双方签订了买卖协议。后来小朱反悔，认为房子没有证件，买卖协议应无效。小李则觉得房子虽是拆迁房但为合法建筑，且买卖出于双方真实意愿，协议应有效，双方产生争议。

案情分析:

1、若该拆迁房为违法建筑，根据法律，买卖协议无效，小朱主张可能得到支持。
2、若房子是合法建筑，双方交易真实自愿，虽未办理证件，在特定条件下协议可能有效，小李主张有一定合理性。