在我们本村的农村地区，私下签订购买房子的协议，通常是不具备法律效力的。
从我国的法律层面来看，农村的宅基地归集体所有，农民仅仅拥有对宅基地的使用权，而非所有权，所以是不允许进行买卖交易的。
一旦私自进行农村房屋的买卖，这就明显违反了法律的规定，那么这样的协议很可能无法获得法律的庇护。
但要是该房屋的买卖满足了特定的条件，像是获得了农村集体经济组织的同意，并且买卖双方同为一个集体经济组织的成员等，同时该房屋也已经实际交付给了买方，并且办理了相关的手续，在这种情况下，协议有可能会被认定为是有效的。
总而言之，在本村农村进行买房子并私下签订协议，其有效性是存在一定争议的。
为了避免可能会面临的法律风险，我们在进行这类交易的时候，最好是咨询专业的律师，让他们根据具体情况来给出专业的建议和指导，这样才能更好地保障我们的合法权益。