通常来讲，要是合同还没到期就想退房，得依据合同的约定以及具体的情形来确定。
要是合同里头清楚地写明了在某些特定条件下能够退房，并且刚好满足了这些条件，那就能退房，不过可能得承担一些相应的违约责任，像得支付违约金之类的。
要是合同没明确提及退房的事儿，一般就需要跟对方好好商量，争取达成一致意见。
要是对方同意让你退房，那你们就可以签订一个解除合同的协议，把双方的权利义务以及退房之后的相关事宜都明确清楚。
不过，如果是因为不可抗力这种法定的原因，导致没办法继续履行合同了，并且也符合相关的法律规定，那你就可以主张解除合同，而且不需要承担违约责任。
总之，到底能不能退房以及该怎么处理，得把具体的合同条款和实际的情况综合起来一起判断，这样才能做出最恰当的决定。