通常来讲，当签订了房间购买合同之后，到底能不能退房，得依据具体的状况去判别。
要是在合同里面清晰地规定了能够退房的那些情形，像是开发商出现违约的情况等，并且也满足了约定的条件，那么就可以向开发商提出退房的要求。
然而，如果是购房者自身方面的原因而想要退房，例如房价下跌了之类的，一般情况下就需要承担相应的违约责任，像要支付违约金等。
这种情况下能否退房，就需要和开发商一起去协商探讨。
要是开发商存在欺诈行为，或者故意隐瞒了重要的事实等，购房者是有权利要求解除合同并且退房的，同时还可以要求开发商承担赔偿的责任。
总的来说，退房这件事情是比较复杂的，必须按照合同的约定以及具体的实际情况来进行确定，所以建议大家最好能够及时地和开发商进行沟通协商，或者是去寻求法律专业人士的帮助，这样才能更好地处理好退房相关的事宜。