签订房屋定金合同可是件大事，得留意这几个要点。
咱得先把定金数额给弄清楚，通常来说，它不能超过主合同标的额的20%，这一点必须得在合同里明明白白地写出来，可不能含糊其辞。
然后，得约定好定金的交付时间和方式，得保证定金能按时交到指定的账户里，不然到时候麻烦可就大了。
还有，违约条款得规定要是买方违约了，那定金就甭想退回来了；
要是卖方违约，那就得双倍返还定金。
合同里面得把房屋的基本信息，比如房屋的位置、面积、户型等，还有买卖双方的身份信息都详细地写清楚，一个都不能少。
签合同的时候，双方一定要仔细地核对每一个条款，可别让它有啥歧义，不然到时候出了纠纷可就不好办了。
要是有条件的话，最好请个专业的律师来审核一下合同，这样能更好地保障咱们自己的合法权益。
同时，一定要把相关的凭证保存像定金收据之类的，万一以后出现纠纷了，这些凭证可就是咱们的有力证据。