房屋买卖合同在特定情形下会被判定为无效。
其一，当合同双方当事人的主体资格存在问题，像是无民事行为能力的人签订的合同，这类主体由于不具备完全的民事行为能力，他们签订的合同往往难以得到法律的认可。
其二，合同的意思表示不真实也是导致合同无效的一个重要因素，比如存在欺诈行为，一方故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息，使对方在错误的认知下签订合同；
或者存在胁迫情况，通过威胁、强迫等手段让对方违背真实意愿签订合同。
其三，合同违反了法律法规的强制性规定，像违反限购政策这种情况，是明确不被法律允许的，所以合同会无效。
其四，若合同违背了公序良俗，例如以买卖房屋为幌子进行违法活动，这种行为严重违反了社会的公共秩序和善良风俗，合同也会被认定无效。
一旦出现这些情况，房屋买卖合同就可能被判定无效，双方应回到合同签订之前的状态。
如果在此过程中造成了损失，那么可以根据双方的过错程度，要求对方承担相应的责任。