律师解答济南外地买房子需要满足以下条件：
1、能够提供在济南缴存了满一年的社保或纳税证明；
2、有着不低于拟购房屋房款30%的首付款；
3、具有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力；
4、本人的信用记录良好；
5、能够提供购房的合同或者协议；
6、能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明；
7、具有完全民事行为的成年人。
济南最新买房限购条件如下：
本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提到60%。
其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。
暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。
取消凭缴纳住房维修资金证明提取公积金政策。
非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年。
具体购房政策以济南官方网站的政策文件为准。

《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》第三条本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。
其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。
暂停向使用过两次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。
取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。
非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年。
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