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问题 父母贷款买房,房产证上可以写子女的名字的吗
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
可以的。
父母给孩子按揭买房,可以在房产证上面只登记儿女的名字,父母作为还款人。
办理按揭贷款手续时,购房合同中的购买人写儿女的名字,贷款合同中的贷款人写父母的名字。
若子女为未成年人,则不能在房产证上写儿子的名字,因为未成年人不能覆行债务,不能作为债务抵押人;
若子女成年,用父亲的住房公积金贷款为儿子买房,房产证上不可以只写儿子名字,如果只写儿子的名字,就不满足使用父亲住房公积金的条件。
因为公积金贷款规定:
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,不是职工的产属享受的贷款。
子女成年,且房产证上写父亲和儿子两个人的名字,才符合用公积金住房贷款的基本条件,需要的手续为:
父亲、父亲配偶(父母离婚的,以现在父亲的合法妻子为配偶)、儿子身份证,(儿子已婚的,还需提供儿媳身份证)父亲、父亲配偶、儿子户口本(儿子已婚的,还需提供儿媳户口本)父亲工作收入证明,父亲婚姻证明,儿子婚姻证明,其它公积金中心要求的资料。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条_夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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更新时间:2025/4/17 11:16:39