律师解答一房二卖要承担的法律责任如下：
1、民事赔偿责任。
不能取得房屋买受人解除合同，需赔偿造成的损失，并返还房款；
2、行政责任。
2万元以上3万元以下罚款；
3、构成刑事犯罪，依法承担刑事责任。
《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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