解除房屋买卖合同需要满足下列条件之一：
一、双方协商一致决定解除合同。
二、因不可抗力致使不能实现合同目的。
三、一方预期违约。也就是当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同。
四、当事人一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行。
五、当事人一方迟延履行合同义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。