买房流程需要注意的事项有以下几条：
1、携带相关的证件，如身份证、产权证等，夫妻共有产权的还需要持有结婚证；
2、要明确房屋产权的归属，确定房屋所有权人；
3、买卖双方签订购房合同后要及时办理房屋产权变更登记；
4、要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。