房子限售，也就是限制交易，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。限售是楼市调控的主要手段。防止房价涨跌过快非正常大幅波动，从限购、限贷、限价到限售，被视为楼市调控的长效政策。

《中华人民共和国民法典》
第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。