购房补充协议的签订要注意以下问题：
1.注明交房标准，在交房标准这一块上，毛坯房的要求一般都是最基本的质量问题。
2.公摊面积要写清，有些开发商在购房者询问公摊面积的时候，只会模棱两可的给出一个数字，并且不会明确写入购房合同，后期却很有可能在这上面做手脚。
3.物业管理问题要写清，通常新小区前期都是由开发商指定物业进行合作，或者自己有物业公司进驻，但无论怎样，购房者都要写清物业公司、资质、物业费的缴纳标准等。
4.关于贷款失败的相关责任。
5.开发商的其他承诺，开发商有很多种促销手段来吸引购房者，比如赠送面积、停车位等等。

《民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。