一般情况下可以，具体情况如下：
1、若出售方没有违约，则购房者不能要求返回定金。
2、若出售方主动违约，或者存在其他违规行为，则要求双倍赔偿购房者定金。
3、若双方对后续的正式合同条款不能达成一致的，购房者则可要求返还定金。
4、若发生不可抗力导致购房者无法支付房款的，购房者则可要求返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。