问题 | 网签备案了可以改名字吗? |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
网签后的房子是可以改名字的。如果房屋已经完成网签和备案,而买房人又想要改名的话,那么就需要经过买卖双方的同意之后才可以撤销网签,然后再到房管局去重新办理网签手续,重新办理网签手续的时候就可以直接登记想要更改的名字了。但是一般来说没有特殊情况的话,开发商是不愿意撤销网签的。
一、网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。 二、网签的好处是: 1、交易透明化 2、减小买到问题房的几率 3、避免一房二卖
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条 款以及相关条 款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。 |
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