贷款买房流程的流程主要有：
1、贷款申请；
2、选择房产；
3、签订购房合同；
4、办理抵押登记、保险；
除外，办理抵押登记是必备程序不可缺少并且保险金额不得少于抵押物的总价值；
5、签订楼宇按揭合同；
6、开立专门还款账户。

《中华人民共和国商业银行法》第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。