签订房屋认购书时要注意的问题：
1、签约前认真阅读条款，购房时还要看拆迁安置是否落实。
2、验看合同文本是否规范，认购书中必须出现房屋详细信息。
3、谨慎填写交易双方基本情况。
4、妥善保存好原始材料。
5、调查清楚开发商资质和楼盘预售证。
6、约定清楚房屋价格、付款方式以及违约责任。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。