分期付款的注意事项包括：
一、贷款方式的选择：
可以根据自己的偿还能力，选择等额本金或者等额本息；
二、贷款年限的选择：
可以根据自己的实际情况，选择二十年或者三十年的贷款年限；
三、贷款银行的选择：
可以对比各家银行的贷款利率和其他政策，选择贷款银行。

《个人住房贷款管理办法》第四条
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。