| 问题 | 不是本人签的小产权房购房协议卖方反悔该如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
如果买家不是本地农业户籍人士，是没有资格购买这房子的。 买卖双方签署的买卖合同是非法无效的。 买家只能凭付款凭据和买卖合同主张对卖家的债权，可以要求卖家退还购房款和支付相应的购房款利息。
法律依据：
《土地管理法》第12条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 |
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