| 问题 | 如何认定经济适用房买卖合同的效力问题 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
如果经济适用房购买不满五年，合同是无效的，如果满五年合同是有效的。
根据新修订的《经济适用住房管理办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定，购买经济适用住房不满五年 （以交纳契税日期为准），不得直接上市交易。 购房人确需转让经济适用住房的，由政府按照原购房的价格回购。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第30条
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 |
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