1.如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。
如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。
2.只有一方出资的情况下，要约定好是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；
如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。

《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。