二手小产权房的买卖流程如下：
首先是看房，在看房时可以约定价格、交房的日子等；
其次是查房产档案和签合同，签合同的话要看清楚合同有误文字陷阱等；
再次是支付首期或者去申请贷款；
接着的话就要去原贷款银行进行赎楼以及办理房屋贷款抵销登记；
最后是去缴纳有关费用以及交房子。

《民法典》第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。