买新房签合同应注意：
1、使用规范的合同文本。
2、看预售证许可证。
3、明确相关费用由谁出。
4、注明计价方式与房款。
5、广告内容写入补充条款。
6、注意房屋质量问题。
7、明确双方违约责任。
8、规定交房期限。
9、物业信息。

《商品房销售管理办法》第三十二条
销售商品住宅时，房地产开发企业应当《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。