不能。

不能，当发现房子的房产证丢失或损坏是可以申请补办的，申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续，补证手续只收取房产证印花税5元，不收其它费用。
补办房产证必须提交的资料：
书面申请书原件；
申请人身份证明；
原售房单位出具的已领证说明原件（房改房，登记部门可以确认申请人已领取证书的除外）；
已设定他项权利或预告登记的，应出具权利人提供同意办理遗失登记的书面证明原件；
刊登《证书遗失声明》的报纸原件；
登记部门提供房屋登记表、房产平面图（申请人确认）。

《民典法》第四百六十九条
?当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十条
?合同的内容由当事人约定，一般包括下列条
款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。