当房地产开发商面临破产清算的局面时，其债务处理需要遵照一系列严谨的法律程序来执行。
在启动破产清算过程之初，必将根据相关法规组建起清算团队，并对开发商所拥有的全部资产进行全面而深入的清查与评估，紧接着便将这些财产进行合理且公正的分配处置。
关于债务问题方面，需要依照严格的法律规定，以特定的清偿顺序依次解决各笔债务。
通常情况下，破产费用以及共益债务的偿还均享有优先权益，接下来才会涉及到用于应付员工工资、缴纳社会保险费及支付法定补偿金等事项所需资金的分配，随后则为依法应承担的税款部分，最终剩余的款项将用于兑现各类普通债权人的债权。

《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。