一房多售不被视为合法行为，其违反的主要是《中华人民共和国刑法》中的相关规定。
当出现一房多售情况时，卖方可能涉嫌合同诈骗罪，具体量刑标准根据所涉及的金额大小来确定。
在签订合同时，若采取欺诈手段获取对方财产，且涉案金额达到特定标准以上者，应处以三年以下有期徒刑，并处或单处罚金的严厉惩罚。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。