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问题 父母分配的家庭拆迁协议有效吗
分类 征地拆迁-拆迁安置
解答
律师解析:
关于父母分配的家庭拆迁协议是否有效,需依据不同情形来具体判断,以下为你详细阐述:
一、符合法定条件则有效
在家庭拆迁过程中,若父母作为家庭代表与拆迁方签订协议,要使该协议有效,需满足多个条件。
首先,父母必须具备完全民事行为能力,即能够独立进行民事活动,清楚自己行为的法律后果。
其次,协议内容需是双方真实意思的表示,不存在虚假承诺或隐瞒重要信息的情况。
同时,协议内容不能违反法律法规的强制性规定,此外,也不能违背公序良俗。
在这种情况下,该拆迁协议通常是有效的。
二、存在瑕疵可能无效
若父母在签订协议时存在一些特殊情形,协议可能会被认定无效或可撤销。
欺诈是指一方故意隐瞒真实情况或提供虚假信息,使对方产生错误认识而签订协议;胁迫则是通过威胁、逼迫等手段迫使对方签订协议;重大误解是对协议的重要内容存在错误理解。
另外,若协议内容显失公平,严重损害了家庭成员的合法权益,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

案情回顾:

小朱一家面临拆迁,父母作为代表与拆迁方签协议。小胡认为协议无效,争议点在于父母签的协议是否满足有效条件,尤其是是否存在擅自处分共有拆迁权益等可能导致协议无效的情形。

案情分析:

1、若父母具备完全民事行为能力,与拆迁方协商时真实表达意思,协议内容不违法违规、不违背公序良俗,如明确合理的补偿安置条款并签署,协议通常有效。
2、若存在欺诈、胁迫、重大误解,或者协议内容显失公平,
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更新时间:2025/6/2 1:18:24