问题 | 拆迁安置协议书已签可以推翻吗 |
分类 | 征地拆迁-拆迁安置 |
解答 |
律师解析:
拆迁安置协议书在签订后,通常情况下是比较难以推翻的。
不过,在一些特定的情形下,还是存在推翻的可能性,下面为你详细介绍: 1.存在重大误解时: 在签订拆迁安置协议的过程中,如果对协议里的关键内容出现了错误认识,例如对补偿标准的理解有误,以为按照市场较高价格进行补偿,实际却远低于该标准;或者对安置地点存在偏差,原本以为安置在交通便利的区域,实际安置地却十分偏远,而且这种错误认识并非是自身疏忽造成的。 在这种情况下,协议签订方是可以申请撤销该协议的。 2.显失公平的情况: 当协议内容明显对其中一方极为不利时,比如补偿金额与实际损失严重失衡。 举例来说,房屋的实际价值较高,但给予的补偿款却远远不足以弥补损失。 在这种情形下,受到损害的一方有权请求对协议进行变更或者直接撤销。 3.涉及欺诈、胁迫等手段: 若一方通过欺诈,如故意隐瞒重要信息,或者采用胁迫的不正当手段,像以威胁人身安全等方式,使得另一方在违背自身真实意愿的情况下签订了协议。 那么,受到欺诈、胁迫的一方可以在法定的期间内,请求撤销这份协议。 需要注意的是,想要推翻拆迁安置协议,需要承担举证责任,也就是要提供充分的证据来证明存在上述可撤销的情形。 因此,建议当事人及时咨询专业律师,通过合法的途径来解决相关问题。 案情回顾: 小朱与拆迁方签订拆迁安置协议书后,认为补偿标准远低于预期且安置地点偏远,想推翻协议。拆迁方称按规定执行无问题,双方就协议是否应被推翻产生争议。 案情分析: 1、若小朱能证明自己对补偿标准、安置地点存在重大误解,且非自身疏忽造成,比如有相关误解的书面记录等证据,小朱可申请撤销协议。 2、若补偿金额与小朱房屋实际损失严重失衡,小朱能提供房屋价值评估等证据证明显失公平,有权请求变更或撤销协议。 3、若小朱有证据表明拆迁方存在欺诈、胁迫等手段,如威胁录音等,可在法定期间内请求撤销协议。小朱需承担举证责任。 |
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