问题 | 律师宅基地拆迁纠纷怎么处理 |
分类 | 征地拆迁-拆迁安置 |
解答 |
律师解析:
处理宅基地拆迁纠纷,可参考以下几种有效方式:
一、协商解决 这是最为经济高效的处理办法。 在宅基地拆迁过程中,拆迁方与被拆迁方可以自行展开协商。 双方需要就拆迁补偿的具体金额、补偿方式,当双方对各项问题都达成一致意见后,便签订详细的协议,明确各方的权利和义务,从而和平解决纠纷。 二、行政复议 当被拆迁方觉得拆迁行政主体的具体行政行为对自身合法权益造成了侵害时,便可依法向行政复议机关提出复议申请。 复议机关会对该具体行政行为进行全面审查,包括事实认定、法律依据、程序合法性等方面,然后根据审查结果作出公正的决定。 三、行政诉讼 若被拆迁方对拆迁行政主体的行政行为不满意,可向人民法院提起行政诉讼。 例如,对拆迁行政主体作出的强制拆迁决定不服。 通过司法途径,由法院进行公正裁决,以此维护自身的合法权益。 四、民事诉讼 如果是拆迁方与被拆迁方之间因拆迁补偿安置协议履行等产生民事纠纷, 在处理纠纷时,要留意收集相关证据,如宅基地权属证明、拆迁公告、补偿协议等,为自己的主张提供有力支撑。 案情回顾: 小朱的宅基地面临拆迁,与拆迁方小李就补偿金额、补偿方式及安置地点等协商不成。小朱认为拆迁行政主体小胡审批程序违法,申请行政复议,对复议结果不满后提起行政诉讼。后因拆迁方未按协议支付补偿款,小朱又提起民事诉讼。 案情分析: 1、协商阶段,双方未达成一致,说明在补偿等关键问题上存在较大分歧,未能充分考虑彼此利益。 2、行政复议中,若小胡确实存在程序违法,复议机关应依法纠正,保障小朱合法权益。 3、行政诉讼时,法院会依据事实和法律,对拆迁行政主体行为合法性进行审查裁决。 4、民事诉讼中,若拆迁方违约,应承担相应责任,小朱提供证据是胜诉关键。 |
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