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问题 一个宅基地两个儿子拆迁时怎么处理
分类 征地拆迁-拆迁安置
解答
律师解析:
关于一个宅基地两个儿子在拆迁时的处理情况,以下为您详细介绍:
1.有明确约定或协议时的处理方式:
若家庭成员之间在之前就宅基地的使用、权益分配等事宜,有清晰明确的书面约定或协议,那么在面临拆迁时,通常会依照该约定或协议来执行。
2.无约定时通过协商处理:
要是没有事先的约定,两个儿子可以通过协商的方式,来确定拆迁利益的分配方案。
这需要综合考虑多方面因素,像其中一个儿子出资较多用于房屋的修建、装修,那么在分配补偿款、安置房屋时,就可以适当多分得一些。
同时,还要结合家庭的实际情况,例如某个儿子家庭人口较多,居住需求大,在安置房屋分配上也可适当予以考虑。
3.协商不成时依据法律规定判断:
如果兄弟二人协商不成,从法律层面来讲,宅基地的使用权一般遵循“一户一宅”原则。
若两个儿子均符合分户条件且实际使用该宅基地,相关部门会结合具体情况,对拆迁利益进行合理分割。
通常会着重考虑房屋的实际居住、使用等情况,以此保障各方的合法权益。

案情回顾:

小朱和小李是兄弟俩,家中宅基地面临拆迁。此前并无关于宅基地权益分配的书面约定,拆迁时,两人就拆迁利益分配产生争议。小朱称自己对房屋建设出资多,应多分;小李则表示自己家庭人口多,居住需求大,也应多分,双方僵持不下。

案情分析:

1、由于兄弟俩没有事先约定,无法直接按照约定执行拆迁利益分配,只能通过协商确定方案,需综合考虑各自对房屋建设贡献大小及家庭实际情况。
2、在协商不成的情况下,遵循“一户一宅”原则,相关部门会结合具体情况,如房屋实际居住、使用等情况,对拆迁利益进行合理分割,以保障两人合法权益。
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更新时间:2025/4/15 10:15:35