拆迁协议在特定情形下是能够被撤销的，以下为你详细介绍：
一、重大误解情形
当一方在签署拆迁协议时，对协议相关的重要事项产生了错误的认知，并且这种错误认知对其决定签订协议的意愿产生了实质性影响，那么就有可能申请撤销协议。
例如，在拆迁补偿范围这一关键问题上存在误解。
可能一方以为某些附属设施也在补偿范围内，但实际协议中并未涵盖，这种情况下，由于对补偿范围的错误认识影响了其签约意愿，所以可申请撤销该协议。
二、显失公平情形
若拆迁协议的内容明显对一方不公平，导致该方在经济利益等方面遭受重大不利，那么这一方有权主张撤销协议。
比如，补偿价格远远低于市场价值。
在市场上类似房产或土地能获得较高的补偿金额，而该协议中的补偿金额却低得不合理，这就使得一方的利益受到严重损害。
三、欺诈、胁迫情形
如果一方通过欺诈手段，如故意隐瞒重要事实，或者采用胁迫手段，像威胁对方人身安全等方式，迫使另一方在违背自身真实意愿的情况下签订了拆迁协议，那么受到欺诈、胁迫的一方是有权撤销该协议的。
四、乘人之危情形
当一方利用对方处于危难处境等特殊情况，迫使对方签订明显对其不利的协议时，对方可申请撤销。
例如，在对方急需资金救治家人时，以极低的补偿条件逼迫其签约。
若要撤销拆迁协议，需向法院或仲裁机构提出申请，由它们依法进行审查和裁决。

案情回顾:

小朱与拆迁方小李签订拆迁协议后，发现协议补偿范围未涵盖自家部分附属设施，此前小朱误以为都在补偿范围内。且补偿价格远低于市场价值。同时，小朱怀疑小李签约时存在欺诈、胁迫行为，感觉自身处于不利地位，欲撤销协议，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱对补偿范围存在重大误解，这种错误认知影响其签约意愿，符合重大误解可撤销情形。
2、补偿价格远低于市场价值，明显对小朱不公平，使小朱经济利益受损，属于显失公平情形。
3、若小朱能证实小李存在欺诈、胁迫行为，那么小朱可基于此撤销协议。
4、若小朱确是在不利处境下被迫签约，符合乘人之危情形，也可申请撤销协议，需向法院或仲裁机构申请审查裁决。